Exclusivo local comercial en ubicación prime frente al Mercat de Collblanc

Magnífico local comercial situado frente al Mercat de Collblanc, en una de las zonas con mayor actividad comercial y tránsito peatonal de l’Hospitalet de Llobregat, en el límite con Barcelona. Su excelente visibilidad, amplia fachada y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad única tanto para usuarios finales como para inversores.

El inmueble dispone de una superficie distribuida en tres plantas, comunicadas mediante escalera y montacargas:

Planta baja: 90 m², con una altura libre de 3,22 m. Cuenta con una espectacular fachada esquinera que suma 11,30 metros lineales de escaparate, ofreciendo una extraordinaria visibilidad comercial.
Planta sótano: 90 m², con una altura libre de 3,00 m, ideal como almacén, zona logística o espacio de apoyo.
Entresuelo comercial: 152 m², con una altura de 3,12 m hasta el forjado y 2,50 m hasta el falso techo. Destaca por su amplia volta catalana, grandes ventanales y abundante luz natural, proporcionando un espacio versátil y de gran calidad.

El local es completamente esquinero y dispone, además, de acceso independiente desde el vestíbulo de la finca. Cuenta con dos referencias catastrales y se encuentra en muy buen estado estructural.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se sitúa en pleno eje comercial que conecta la plaça Espanyola con el Mercat de Collblanc, una de las arterias comerciales más consolidadas del barrio, rodeada de comercios, servicios y una intensa afluencia de peatones durante todo el día.

Se trata de un activo con un excelente potencial patrimonial y de rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada y a sus características, constituye una inversión de gran valor, con alta demanda por parte de operadores comerciales y marcas que buscan implantarse en una de las mejores zonas comerciales del área metropolitana.

Excelentes comunicaciones:

Metro: líneas L5, L9 Sud y L10 Sud.
Diversas líneas de autobús (H8, 54 y otras).
Rápido acceso a Sants Estació (AVE y Rodalies) y al Aeropuerto de Barcelona.

Precio: 2.500.000 €

Gastos de comunidad e IBI: consultar.

El precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de intermediación ni, en su caso, gastos de financiación hipotecaria.